本月底，福建路65号钟阜大厦将率先启动两部电梯招标工作。换个新电梯，究竟需多少费用？记者近日进行了调查。

  福建路65号钟阜大厦建于1994年，为一梯5户设计，总高28层，其中1—5层为商业裙楼，6—28层是住宅用房，共230户住户。根据市质监部门出示的安全技术检验测试报告，两部电梯都需更换。目前，已有219户住户签字同意。

  钟阜大厦两部电梯的更换费用共计66万元，根据市主管部门约定的9：1的电梯更换分担费用比例，业主共需承担6.6万元。

  钟阜路65号小区业主大会决议中明确了业主承担整治资金的具体分摊办法，以6—28层计算，第十七层为中间层，该楼层住户承担的费用为287元。楼层每升降一层，费用增减1%。

  以住在该栋楼1909的黄女士家为例，她家承担的更换电梯费用为287×（1+2%）=292元，再加上3年维保费540元，她家一共应交纳832元。

  尽管业主需要承担的经费比例不高，但仍有业主不愿意交纳电梯更换费用，遇到这一种情况应该如何解决？记者获悉，目前，钟阜大厦内就有10户业主没有交费，其中有两户表示坚决不交。

  根据国家《物权法》等有关规定法律法规，电梯产权属于小区业主共有，每个业主享有乘坐电梯的权利，也应承担电梯维保义务。一户业主不缴费，对其他业主而言都不公平。对此，有关人士称，类似情况还需进一步研究，的办法是业主做沟通和协商达成一致。

  虽然业主只需承担少部分费用，但要把这部分费用收齐，难度不小。据悉，钟阜大厦9月30日成立了由社区工作人员、社区民警及业主代表共9人组成的管理委员会，三牌楼社区居委会主任林明靓任管委会主任。征求业主意见和征收费用都由这9人负责。

  让219户业主签字同意的过程相当艰辛。林明靓和记者说，国庆节7天，管委会成员几乎一天未休，每晚6点—9点都在钟阜大厦内不停奔波。“为说服一个业主缴费，管委会成员前后共上门8次。”

  “其实绝大部分业主都希望更换新电梯，只是一开始都在观望，只要解释到位，打消他们的顾虑，一切困难就迎刃而解了。”林明靓说。